Blackstone verkoopt belang van $800 miljoen in Aria Resort & Vdara Las Vegas

Blackstone verkoopt belang van $800 miljoen in Aria Resort & Vdara Las Vegas

CityCenter – de thuisbasis van het Aria Resort & Casino en het Vdara-hotel – krijgt een forse financiële injectie die opnieuw laat zien hoe aantrekkelijk de Las Vegas Strip blijft voor grote investeerders. Realty Income, een landelijke vastgoedbeleggingsmaatschappij die vooral bekendstaat om haar maandelijkse dividenduitkeringen, steekt volgens een persbericht 800 miljoen dollar in het resortcomplex. Het bedrijf verwacht een aanvangsrendement van 7,4 procent, met mogelijke verhogingen na vijf jaar.

Het gaat om een preferred equity-investering: Realty Income ontvangt een stabiel rendement, terwijl Blackstone Real Estate, de eigenaar van het vastgoed, de volledige zeggenschap behoudt. MGM Resorts International blijft verantwoordelijk voor de exploitatie van beide accommodaties. “Deze investering onderstreept de waarde van iconische Las Vegas-eigenschappen,” verklaarde Sumit Roy, president en CEO van Realty Income. “Het biedt aantrekkelijke rendementen en ondersteunt tegelijkertijd een eersteklas bestemming op de Strip.”

De CityCenter-panden worden verhuurd op triple-net-basis, wat inhoudt dat MGM alle operationele kosten draagt, terwijl de huur jaarlijks stijgt.

Voor Realty Income is dit de tweede samenwerking met Blackstone in Las Vegas. Eerder werkten de bedrijven samen in een joint venture rond het Bellagio in 2023.

“We zijn verheugd over deze overeenkomst en de uitbreiding van onze samenwerking met Realty Income,” aldus Jacob Werner, co-hoofd van de Amerikaanse acquisities bij Blackstone Real Estate. “Deze preferred equity-investering levert onze investeerders een uitstekend resultaat op: het keert aanzienlijk kapitaal uit, terwijl we ons eigendom in een toonaangevend resort midden op de Las Vegas Strip behouden.” 

De transactie rond CityCenter wordt naar verwachting op 9 december afgerond.

Waarom het Aria Resort & Casino?

Het Aria Resort & Casino behoort tot één onze favoriete plekken op de Las Vegas strip. Het beschikt over één van de grootste en mooiste pokerrooms van de stad. Je kunt daar dagelijks terecht voor meerdere pokertoernooien maar ook worden er 24/7 cash games aangeboden. Voor het actuele toernooiaanbod raden we je aan om even op pokeratlas.com te kijken. De cash games beginnen op $1/$3. De pokerroom van de Aria heeft plek voor 24 tafels. Een aantal van deze pokertafels staan in een afgesloten ruimte, die doorgaans wordt gebruikt voor private cash games met hogere stakes.

Leer meer over Pokeren in Las Vegas

Met Team Pokeren.nl zijn we in 2017, 2018, 2019, 2022, 2023 en 2024 in Las Vegas geweest. Het is een soort traditie geworden om de eerste avond in het Aria Resort & Casino te starten. We zoeken dan meestal eerst een leuke gokkast uit om vanaf daar wat drankjes te bestellen. Daarna hebben we de afgelopen jaren bij Lemongrass gegeten. Dit is een Thais restaurant in de Aria, waar je voor een normale prijs echt heerlijk kunt eten. Vooral de curry's zijn een aanrader!  

Bekijk deze Lemongrass video